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在杭州那楼盘开盘三个小时就被抢购一空?那是开发商特意安排的,制造一种抢购氛围,那些拿着几百万的现金去买房都是一种假像。然而这种假像很容易让人觉得中国老百姓真太有钱了。我们平时刷到更多的有钱人手机里的短视频几乎都是奢华的晚餐,高档的酒。酒店动不动就是法拉利、劳斯莱斯、秀豪车别墅的一堆一堆的,漂亮的小姐姐都在环游世界。中国的大妈也在全世界买买买,买各种名牌商品,就像买白菜一样,连赚一个亿也成了小目标了。我们真的富裕到这个程度了吗?据央行的统计。中国99.63%的人在银行的存款不超过50万。到目前为止,中国人均存款额也就是5.5万。按照二八定律,80%的财富掌握在20%的人手里。再次折算以后,80%的人的存款只有不到1.5万。一家四口的存款不超过6万。现在你还觉得中国的老百姓有钱吗?现实是不是很扎心,最容易欺骗你的就是你的眼睛。其实买不起房,结不起婚,养不起孩子,生不起病才是大部分人生活的真实状态。在手机里看到的那些秀豪车秀别墅年入百万钱,基本都是假的。现在网络带给年轻人的财富幻觉已经是非常的严重,为什么很多的女孩子找对象要求男方月入一万觉得很正常!因为他们在网络里逛的太久了,对钱的概念已经产生了幻觉和偏差。你知道月入过万是什么概念吗?月入过万,你已经成功的打败了95.7的人,绝对属于潜在的精英。2020年,全国居民人均可支配收入只有27540元。中国80%的家庭人均月收入不超过3千元,这才是真实的数据。这些数据网上都可以查到的,在些奉劝大家不要和社会太脱节,有多少的家庭可能和你的父母一样,供你上大学还困难,生病住院连几万块钱的医药费都付不起。如果你生活在一线城市,月薪8千,除去房租和日常生活开支,几乎攒不下钱。假如已经结婚生子,基本上都是背着房贷、车贷。负债累累,哪有什么存款?所以大家不要被你刷到的幻象麻痹颓废了自己,你不能够躺平。趁着年轻赶紧努力的去挣钱,因为在成年人的世界里,自信和底气就是你银行卡里的存款!
北京,新盘,20分钟卖814套房!在平常也许不会太引起关注,但是疫情期却上了热门新闻!楼市进入了冰火两重天!
【1】疫情影响,资金开始避险,流向了以北京、上海、深圳为代表的一线城市,这些地区投资地产更加安全!一流的医疗系统,一流的教育系统,别说是中国人,现在全世界的老外又有多少人想来北京呢!
【2】一些外贸型临海城市,今年受的打击最重!海外订单减少,会加剧短期居住型人口回流内地,城市的经济竞争力会降低,会在一定程度上影响居住投资。
【3】缺乏产业,靠卖地为生的三四线城市,今年很难会有开发商大量囤地,都会勒紧裤腰带过日子。经济影响严重,人口流失,房价下跌。
今年一切投资以稳为主!
北京、深圳、苏州、杭州等一线城市,经济发展潜力大,人口基数大,城市购房实行限购政策,很多刚需是被压制了;今年疫情的影响,刚需被延后几个月,现疫情已经基本消失,刚需被释放;开发商为解决流动性资金问题,会加大促销优惠力度,进一步促进大众对房地产的需求,会出现短暂的小高潮,并不能说明今年的楼市已经完全回暖。
媒体的报道只是表象,背后的真实原因还需到真正的实地去考察才能看明白。
全国各地各省、市,县房地产的发展是不相同的,具体的情况具体分析。买房是不能够看表象,要有自己的思考和判断,这种思考判断是基于自己对房产知识的积累、对当地房产的考察、对城市发展和政府政策的理解,只有这样才能形成自己的买房的观念。
一二线城市、省会城市的楼市是基本比较稳定的,发展潜力大,人口基数大的城市回有所回暖。
即使是这种一线城市有回暖迹象,也并不代表全国有房产暖春。只有深入当地实体项目去了解,才能掌握真正的楼市情况。不能一味地去相信媒体、相信专家。
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